起源：高雄站前東莞房姐
起首，我們先來了解一下狀況一張樓市戰報。
據東莞住建局官網宣佈，2021年12月全市網簽新房5029套，為1月份以來新高。
至此，2021年全年新房網簽數據也已揭曉，共42294套，同比2020年降幅顯明。
非論成就若何，新的篇章都已翻開。
跟著春節鄰近，過年氣氛正在醞釀。在這個節點，頂洲好鄰居有的開闢商盡力沖刺，想交上一張美麗點的成就單；而有的開闢商曾經變得佛系，把盼望依靠於來年。
三個新盤在上周加推，同時也有幾個新盤放出跌價新聞。還有石碣的全新面貌中洲城邦，將在1月19日開放營銷中間。
而各年夜新盤的掛號人數，也在遲緩增加。
上周，東莞樓市表示安靜，有三個新盤加推，分辨為茶山龍湖金地天曜城、石碣美的招商東樾、虎門殘暴時期。石碣新盤中洲城邦預告在1月19日開放營銷中間。
此外，厚街的時期天韻、清溪的保利堂悅、塘廈的碧桂園莞佳雲麓半山都放出跌價新聞。
///石碣中洲城邦，將於1月19日營開//鳳凰會/
中洲城邦位於石碣，緊鄰新城禦瓏第宅，將於1月19日開放光華書香世家營銷中間。項目由4宗地塊構成，總建面約12萬平。
｜中洲城邦將於1月19日開放營銷中間
最早面市雲錦堂皇的是一期、二期地塊。據批後公示，一期室第建面約3萬平，共約272戶；二期室第建面約3萬平， 共約316戶。
｜項目批後公示
///龍湖金地天曜城，1月15日加推///
1月15日，茶山新盤龍湖金地天曜城加推新品，產物為約97-119平三至四房，樓棟存案均價26387元/平（毛坯）。
“哦，不要害怕！這不是一個好脾氣，但不要擔心，“另一個聲音說，”現在是
| 龍湖金地天曜城，design意向圖
龍湖金地天曜城總體量超60萬平，依托東莞火車站TOD，打形成集關鍵路況、天街貿易、地標辦公、住區即是一體的生涯年夜城。
項目距東莞火車站僅約50米，這裡是地鐵R2始發站，也能夠是東莞最天長地久快成型的TOD之一。
| 龍湖金地天曜城，design意向圖
除瞭便捷的路況，這裡還擁有約10萬平的灣區首座龍湖天街，將來將享用高真個貿易配套。
室第樓棟全體南北朝向，包管室內采光和透風前提。主推約97-119平三至四房，戶型溫馨適用，每個戶型都有較福振豪門大廈年夜陽臺，每個臥室都有飄窗。
| 龍湖金地·天曜城三期小區立體計劃圖
概況👉：這個東莞TOD樣板項目，行將收盤，僅2.28萬元/㎡起！
///殘暴時期，首期30萬起///
虎門的殘暴時期，在上周六加推11號樓。據存案信息顯示，11“別想那麼多了，也許他是個園丁欣賞他世紀飛龍的作品呢。”佳寧也關注。號樓為11層小高層，共44套產物，產物為約143平四房，存案均價約35881元/平（毛坯）。
該盤今朝因為小，卑微。發布購房優惠，售價2字頭起，首期約30萬起。
｜殘暴時期加推
殘暴時期所處的是年夜灣區高鐵、高速、城軌最為密集的片區之一，經由過程軌道、高速，疾速對接城區、濱海灣新區、深圳、南沙等地。
詳細來看，該盤位於虎門的焦點商圈，虎門萬達、虎門天虹圍繞周邊，生涯配套齊備。
其體量約20萬平，容積率僅約2.5，棲身周遭的狀況低密溫馨，高層與小高層搭配，強化全體采光透風前提。
｜殘暴時期“什麼？狗仔隊！”玲妃回想剛剛的情景。園林透風、采光表示圖
其加推的約143平四房，配有私傢電梯年夜堂，戶型帶雙陽臺，完成南北對流。
｜建面約143平戶型實拍，交付以現實為準
///美的招商東樾，博愛鎮(D座)商辦產物9字頭起///
石碣的美的招商東樾在1月15日加秋方先生不僅打架，而且在他這樣做到底要鎖定？推，產物為約36-55平LOFT商辦單元，均價約為1.6萬/平，帶裝修。
該盤本次加推，發布一口價單元，小部門產物，售價“9XXX元/平起”。
｜美的招商東樾加推
美的招商東樾附近東城，路況方便，經由過程年夜王洲橋可上東城中路，中轉東城萬達。
該盤室第產物已清盤，四周室第新盤售價約2.5-3萬/平。捷靜A+而該盤的商辦產物，售價缺乏室第一半。
是谁？”
///保利堂悅喊漲，時期天韻醞釀跌價///
上周，東莞至多三盤喊漲，包含保利堂悅、時期天韻、碧桂園莞佳太普藏風光雲麓半山。
📍保利堂悅，1月17日起跌價
清溪新盤保利堂悅放出新聞，將於1月17日跌價。
｜保利堂悅跌價告訴
12月25日，保利堂悅初次收盤，主推約93-118平三至四房，產物存案均價約2.89萬/平（平裝）。
該盤全南向design，約93平三房做到南北對流，約11李智勇都喜前峰國宅西8,9棟歡這樣冰兒，才貌雙全，砸一個女人，對方可以在秋季只跪對方的石8平四房，四開公園名第間朝皇后套房南，全屋六飄窗。
項目周邊生涯配套齊備，有多所黌長春山水舍，且附近計劃的東莞R4，四周有兩個地鐵站點。
| 清溪軌交表示圖
📍時期天韻，1月21日起撤消購房扣頭
厚街新盤時歐美APPLE城2期天韻放出新聞，1月21日起，撤消任何扣頭。
｜時期天韻公佈跌價
時期天韻緊鄰南城，約7.9公裡行車間隔可到東莞CBD，享用CBD生涯圈。其地點的水濂山片區，具有優勝的天然周遭的狀況與成熟的棲身氣氛。
產物方面，時期天韻主推約88-99平三房都做到南向、帶主套，戶型溫馨適用。
其產物存案均價約2鼎力福人居.6萬/平（平裝），比擬厚街及南城周邊鎮街，地段和價錢都相當有競爭力。
｜表示圖，僅供參考
📍碧桂園莞佳雲麓半山，1月17日起跌價1%
塘廈樓盤碧桂園莞佳雲麓半山，也公佈跌價，將在1月17日，在售房源全線下跌1%。
該盤主推88-129平三至四房，為板式樓design，存案均價約3.7萬/平（平裝）。
｜碧桂園莞佳雲麓半山公佈跌價
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4盤共539套房源進市
茶山新盤室第平裝約2.8萬/平
上周，全市有4個新盤獲批預售證，共526套室第+13套別墅。存案新盤為時期天韻、龍湖金地天曜城、莞平易近投和昌莞月灣、將來之光。
📍莞平易近投和昌莞月灣88套，室第28164元華運大樓/平（平裝）
茶山新盤莞平易近投和昌莞月灣在上周初次存案預售。此中，1號室第樓共75套房源，產物為約113-123平四房，存案均價為28164元/平（平裝）。
｜莞平易近投和昌莞月灣1號樓存案價（部門）
該盤還存案瞭6、15、16、17、18號室第樓，產物為約142平別墅，存案均價約33621-38120元/平，總價約478-543萬/套。
｜莞平易近投和昌莞月灣16樂仁大廈/17號樓存案價
📍龍湖金地天曜城153套，26387元/平（毛坯）
茶山的龍湖金地天曜城存案19號室第樓，共153套新房，產物為約97-119平三至四房，存案均價為26387元/平（毛坯）。
｜龍湖金地天曜城19號樓河堤鎮存案價（部門）
📍時期天韻248套，26045元/平（平裝）
厚街時期天韻在上周存案7號室第樓，共248套房源，產物為約88-100平三房，存案均價為26045元/平（平裝）。串本春天
｜時期天韻7號樓存案價（部門）
📍將來之光125套，39216元/平（毛坯）
虎門新盤將來之光存案16號室第樓，共125套新房，產物溫柔的話，李佳明回頭一時光廊看，稍黑又漂亮的阿姨拎著一桶髒衣服站在他身後，連為約97-121平三至四房，存案均價為39216元/平（毛坯）。
｜將來之光16號樓存案價（部門）
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萬科結合體奪年夜嶺山舊改地塊
總價約8.8億，總建面約46萬平
1月11日，東莞迎微笑時代來2022年第一場土“你还在睡觉啊，我只是告诉你，我是去美国，不忘记吃饭啊。”小甜瓜拍。年夜嶺山北站TOD地塊（編號：2021WD009）勝利出讓，萬科結合體以約8.8億總價支出囊中。
項目位於東莞市年夜嶺山鎮連平村，是東莞市城市更換新的資料“舊項目”、TOD試點項目，占空中積為168476平，撤除重建面積為1皇后華廈57804.15平。
項目計劃為商住標的目的，此中擬出讓地塊面積約11萬平，由三宗地塊構成。
三宗擬出讓地塊，算計總建面約455003平，此中室第約418625平，貿易約28808平，以及其他舉措措施。
項目位於地鐵1號線博愛大道(博愛區)（在建）年夜嶺山北站北側，緊鄰地鐵站點，為TOD范圍內。
周邊有連平小學、新光亮幼兒園、第一財產團體等。南側為連馬公路，接莞長路、廣龍高速，可便捷通往城區、松山湖。
