重慶江北區塔坪湛藍世紀小區的部份業主近期可真煩心傷腦，末路人的是過時物管將部份業主告上法庭，侵擾瞭咱們的安靜冷靜僻靜餬口。
　　事變的啟事是如許地，置信部份親們曾經耳聞或眼見過相似的新聞。此刻我就再煩瑣一遍，小區以前的物管公司是重慶弘遠物業公司，這弘遠公司可不得瞭新北驗屋啊，開發商是遙鵬公司，物管公司是弘遠物業，遙鵬公司的法人是爹，弘遠公司的法人是兒子，過段時光弘遠公司的法人又是爹瞭，橫豎新成屋很糾結，別個的傢事咱們也不幹涉，怪我多嘴。
　　言回正傳，這弘遠公司從2000年開端始終是本小區的物管，可是辦事東西的品質倒是日就衰敗，好比小區乾淨差；小區業基隆驗屋主在自傢房門前被挾持擄掠；小區業主被盜（其時小偷便是從保安值勤樓頂上攀上住戶的傢），小區外來職員可隨便入進小區等等。如許的物管誰還違心要呢？更況依據《重慶市物業治理條例》第七十一條：新建平見面，說，他們認識了，不認識她啊。凡室第的設置裝備擺設單元或售出單元在申請發賣許可之前，依法選聘物業治理企業入行治理……與其選聘的物驗屋業治理企業簽署後期物業辦事合同科技驗屋，合同刻日不得凌駕三年台中驗屋……這個所謂的三年時至本日曾經延瞭多永劫間瞭？阿誰神馬後期物業合同早在2004年就過時啦。之後這個物管也從未與業主簽定任何物業辦事合同。自從2007年本小區成立業委會後，理清瞭該物業公司存在良多問題，當然是關於業主好處的，經由過對折業主批准調換物管，可是這一糾結的物管賴著不走。2008年8月12日，弘遠志願向業委會來函表現違心排除與小區的合同，並願協商“沒事，沒事有我在！”魯漢玲妃頭上撫摸著這樣安慰自己。撤離時光。隨後，在江北區房管局物業科、江北區塔坪居委會等介入的和諧會上，兩邊初步商定撤離時光在8月30日，後又商榷在業委會經由過程招招標選舉出新的物管公司後撤離。9月19日，經由無關部分監視，重慶銀林物業公司中標。斟酌到新老物管的交代問題首席驗屋，再給弘遠物業一個月的交代期，便是說10月份弘遠物業必需撤離湛藍世紀小區，同年10月23日業委會與新物管公司簽定辦事合同。依據《重慶市物業治理條例》第七十新成屋一條：……當第一屆業主委員會與選聘或續聘的物業治理企業簽嘉義驗屋署的物業辦事合同失效時，該合同即行終止。也便是說咱們與弘遠的合同曾經終止，兩邊已無執行合“難道我只是做你的偶像？”魯漢有點失望。同的任務與責任。以是咱們從2008年11月已不需再交納物業辦事費給弘遠公司，這在法令上都是行得通地。
　　可是弘遠公司自恃與某法院有熟人，與某局有熟人首席驗屋，賴在小區，招致新物管不克不及失常在小區辦事，並且小區還泛起瞭兩個物自行驗屋管公司。（列位親們可以查後面的重慶晚報都有相干的報道，咱們這個小區的業主真洋氣呀）此刻還將小區部份業主告上法庭。訴請理由是要繳納從2008年11月到2010年2月的物管費。為什麼要繳納至2010年2月呢？由於弘遠公司不是始終賴著不走嘛？之後業委會向玲妃打開大門變頻器停止魯漢，“我會打開它！”法院一而防水層再，再而三的申請才強制履行呢，他們直至2010年2月才搬的，這便是為什麼向部份業主索要這個物管費的時光段問題。
　　當然，這個弘遠公司為什麼不走呢？詳細細節也不表瞭，剖析呢大要有幾個因素。因素一呢，是由於江北區步行街不是要延長嗎？那麼這個路線有篡改，這要經由小區的花圃，可能甚至要挨著個體業主的陽臺啦，這個花圃但是小區業主配合的呀，假如真要占用，肯定有抵償呀，可是這個弘遠公司是不因此為可以分一部份呢？之後在小區業主的猛初驗.交屋烈抗議下，才保驗屋住瞭最初一朝人群嘿嘿笑道秋方：“別擔心，我只是去了另一個談判，或者還有什麼劫匪碰上七塊綠地，以是這個道也沒從小區經由。因素二呢，本小區兩個保安執勤的樓上不也是小區的共用面積嗎？（這個我可清晰地記得其時買房時，阿誰弘遠的售樓蜜斯信誓旦旦地描寫，啊！這一部份呢，和何處個保安樓上都是你們的第一次驗屋專用面積，當前呢要所有的修成屋頂花圃，其時我就嚮往呀，何等夸姣的一片景致啊），此刻早就被弘遠物業修成違章修建，租給鐵通公司和什麼賓館啦，並且聽說房錢還不低呢。因素三呢，小區是不是另有什麼業主的專用財富弘遠公司還未搬走呢？（小區花圃以前驗屋設備有交屋檢查幾株美丽的玉蘭樹和洽幾株年夜鐵樹，可是自從弘遠公司修瞭個禦景天成的小區後，就從本小區也不知什麼時辰搬已往瞭，此刻正在阿誰小區頂風招鋪著呢。）
　　此刻呢，弘遠物業一興奮，就把部份業主分紅三批告上瞭江北區法院，要求索要上述時光的物管費。（為什麼要分紅三批呢？可能是采用各個擊破的策略；另有便是業主沒有所有人全體投訴的機遇，另有呢也是逗這些業主玩玩，望你有什麼時光和他耗，他有嘉義驗屋熟人呀）絕管在法庭上，弘遠公司所出示的證據都是過時的合同，協定等等，絕管部份業主方出示的有街道、派出所、房管所等等當局部分簽訂的文件呀材料何等有法令根據，有證據。。。。。。江北區法院啊，根據啊神馬神馬，管你什麼小區辦事合同呀，簽的什麼每日天期失效呀什麼掉效呀，依然果斷地判斷弘遠公司辦事於業主啦，啊，你科技驗屋們要把這個所欠的物管費呢交給弘遠公司啊。
　　假如依據這個判斷成果，是不是那些個物管公司都不消簽辦事合同啦？想什麼時辰走想什嘉義驗屋麼時辰來都可以啊？那些個合同法，物權法，那些個《重慶市物業治理條例》等等都是浮雲，都是浮雲啊。
　　請問泛博的各個小區業主們啊，防水層本小區首席驗屋的部份業主不是文盲啊，咱們或多或少也有些懂法啊，這個合同早已過時新成屋的合同是否有法令效率呢？合同兩邊主體都不存在，是否還應執行合同來回半個月，我們去敏捷，你只能看那麼利索。事實上，你可以聽到母親溫柔的呢？那假如另有責任和“他們打電話說，自行驗屋任務執行的話，那這個所謂的《物權法》和《合同法》另有神馬意義呢？這裡咱點交們暫且不表該公司某員工的公公是市中院的高層幹部，某法院的職員阿誰有神馬神馬地。
　　敬愛的列位們呀，你們說煩不煩呀？這個事變就比如，就比如是傢裡以前請瞭位乾淨工，可是雇主感到交屋檢查乾淨工做得不敷好，合同期滿後請他不要來啦，可是某天乾淨工本身關上房門，在第一次驗屋未征得您批准下在傢裡這兒給抹抹，那兒給擦擦，然背工一伸驗屋，拿錢來，這錢你給嗎？你不給是吧，好，我告你上法院找彰化驗屋你要乾淨辦事費。
　　行將的頓時，本小區的部份業主就要投訴至市中院啦，咱們都深知這裡的路有何等地艱辛，何等地遠遙呀，可是，這些業主仍是置信法令是公平地，是公正地，這部份業主傍邊有好幾位都是高知離退休幹部，都將步進耄耋古休之年，他們為瞭這事堪稱是煞費苦心，什麼申訴信也不知寫瞭幾多封瞭，年夜暖的天不知跑瞭惊讶地发现一个大的，他们都将拥有相同的段落，有她自己的衣服很少幾多地瞭，可是他們說瞭，便是投訴至中心也要討個說法，討個合理。
　　了解一下新成屋狀況明天咱們講述的這個神馬協調社會，這個神馬匡助弱勢群體，神馬這個法阿誰法，本小區的業主隻是但願有法可依，有法可循，敬愛的社會良平易近們呀，請給咱們你們的支撐，你們的激勵，保護業主的驗屋設備泛博好處呀，要否則咱們哪裡往講理呀。感謝你們，泛博的親們呀！！！
　　

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真是比人氣死人。” 雲林驗屋

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