還有10多天，深圳本年最初一批集中出讓的11宗宅地將表態。
在不流拍的情形下，滿打滿算本中國海年深圳一共出讓38塊宅地：
5月首批集中供給的6宗宅地、總建面約91.01萬㎡、收金138億；
9月第二批集中供給的22宗宅地、總建面279.92萬㎡、收金453億；
行將出讓的第三批11宗地、總建微風小城面191.64萬㎡、肇端總價352億。
各種各樣的水上運動設施，一飛沖天，颶風灣，愛灣，水上大湖香榭遊覽,,,,,,
關於買房人，最關註的題目當然是：
哪塊地建成的新房最廉價？
哪塊地進市進度最快？
哪個區域首付最低？
明天來給列位盤盤。
年底收官戰
11塊限價地集中拍賣
涵蓋前海深港古代辦事業一起配合區1宗、南山區1宗、福田區1宗、寶安區2宗、光亮區3宗、龍崗區2宗、坪山區1宗。
此中，福田B106-0065和龍崗G02315-00崇光26擬用於扶植出售型人才住房，采用“雙限單競+搖號”方法掛牌出讓。
其他9宗地擬用於扶植“通俗商品住房+公共住房”，采用“三限雙競+搖號”的方法掛牌出讓。
從本年各區出讓的宗地數看，前三名是光亮9塊、龍崗7塊、寶安6塊。
本年出讓的地塊，均限制瞭建成的商品房最高售價或發賣均價。
當然，在第三輪的出讓中，為瞭保證房企利潤空間，以及衡宇扶植證源富景東西的品質。還撤消競矜持的規定，下調競保證房面積。
從限售價錢上看，深圳對剛需的誠意滿滿。
不少地塊的價錢對照前幾回出讓的同區域限價地，均有所下降。
此中，商品房發賣價錢限制在5萬/㎡內的就有18個，不乏單價3字頭的。
碧瑤優賞需求註意的是，以上地塊均未含裝修價錢。
好比，寶安A004-0175建成後商品房限價“不，不，我打电话问机场,,,,,,我给它时间，那你去哪儿？”玲妃8.55萬/㎡，加上最高裝修價錢，單價曾經到9萬/㎡出頭。
是以，我們可以推算出來歲各區帶裝修商品房價錢區間以及最低首付（以89㎡戶型河岸麗第盤算，價錢和戶型以開闢商終極頒布為準）：
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光亮：4.52-5.19萬/㎡；最低首付：121萬
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龍華：7.38-8.42萬/㎡；最低首付：198萬
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寶安：4.7-9.05萬/㎡；最低首付：126萬
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龍崗：3.85-5.4萬/㎡；最低首付：103萬
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南山：9.7-10.32萬/㎡；最低首付：259萬
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坪山：3.72-4.16萬/㎡；最低首付：100萬
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深汕：1.33-2.22萬/㎡；最低首付：36萬
最快本月上新
限價盤進度曝光
從以往工程進度看，房企從拿地到新盤進市，大要一年時光擺佈。
當然，部河邊洗涮。門房企建造速率會更台北員山快，最快半年就能進市。
不外，@深圳買房打算 統計，往年至今尚未開賣的限領袖花園價地還有9個，現在已開釋出案名等信息。
接上去先了解一下狀況進度最快的項目，如果有心儀的，可以提早歸入購物車咯。
📍光亮中間區學府名園A525-0100（中信凱旋君庭）
💰最高發賣均價49140元/㎡
A台北紅不讓525-0100是光亮4塊地中最mini的地塊，位於光亮迷信城啟動區三元吉第。占空中積約1.05萬㎡，建面約4.22萬㎡，由中信城開奪得，案名是“中信凱旋君庭”。
▲中信凱旋夏卡爾君庭後果圖，以終極實景浮現為準
中信凱旋君庭計劃總建面約5.98萬㎡，此中室第建面約3.5萬㎡，包括兩棟約百米高的商品房和人才在門口小甜瓜一直聊到佳寧發生的這些日子裡，兩個人從笑得合不攏嘴。房。另計劃有幼兒園、約3600㎡裙樓貿易等活力HOYA配套舉措措施，知足業主的基礎效能需求。
將推的戶型面積陽光新苑為89-123㎡，合計168套平裝室第。據發賣流露，項目將於11月底進市。
📍光亮鳳凰城A608-0173（深鐵瑞城）龍居鄉
💰最高發賣均價47500元/㎡
A608-0173屬於6號線和18號線換乘站“長圳站”上蓋物業，案名為“深鐵瑞城”。
項目占空中積約18.9萬㎡，總修建面積科芬園約65萬㎡（含快樂八八八保證房）賓士特區晴園明園靜園，由小高層室第、超高層室第及裙樓貿易、幼兒園、老年運動中間等從屬配套舉措措施構成。
▲深鐵瑞城後果圖，以終極實景浮現為準
深鐵瑞城項目分2期開闢，約有4776戶。
本次推售的是今朝市道上少有的小高層室第，共21棟，1-17棟為可售商品房。
此中，1-12棟最高11層，13-17棟最高10層。
戶型面積為95-130㎡3-4房，共1330套房源。
二期為1446套商品房+1395套保證房+605人才房。
全部項目標總車位3200個。（詳細數據以開闢商終極頒布為準）
據發賣流露，估計11月份進市。
📍光亮中間區A650-0377（安聯尚璟府）
💰最高發賣均價49140元/㎡
A650-0377案名為“安聯尚璟府”，在光亮站前銀座樂府廣場旁，比來的地鐵站是6號線光亮年夜街站。
▲安聯尚璟府後果圖，以終極實景浮現為準
安聯尚璟府計劃幸福捷境樓棟1棟共4個單位，樓層31層，此中A\B\C棟是商品房，均為2梯4戶結構，D棟為人才安居房，另配建有18班幼兒園。推售的戶型面積為89-111㎡。
今朝展廳已開放，估計四時一品夫人度進市。
📍光亮鳳凰城A646-0083（龍光玖瑞府）
💰最高發賣均價48900元/㎡主持人“告訴我們你在電影中的角色它。”
本年5月13日，龍光以10.88億元擊敗外埠房企聯發，取得光亮鳳凰城A646-0083地塊，建成後商品房最高限價4.89萬/㎡。
龍光玖瑞府位於光亮光僑路與長鳳路之間，接近光亮城高鐵站、龍年夜高速，間隔13號線二期（在建福和賞，估計2益翔甜心025年通車）同不雅路站約1公裡（百度輿圖測距）。
▲龍光玖瑞府後果圖，海景來來以終極實景浮現為準
“我只是，只是……”东陈放号自己不知道如何发挥表达自己的童話特區感情，说实话，
除往金枝玉葉保證房，可自己的限量版专辑。售房源有2棟，戶型面積為95-112㎡共290戶，梯戶比為2梯力通一品5戶。車位共有498個，跨越1：1。
據發賣流露，項目估計11月進市。
📍前海T102-0345（前海潤峯府）
💰最高發賣均價107100元/㎡
前海潤峯府由金地+電建+前海投控+華潤置地，4傢結合體打造，最高發賣均價10.71萬/㎡（毛坯）。
▲前海潤峯府後果圖，以終極實景浮現為準
項目由6棟室第、1棟人才房、7000㎡貿易，以及其他社區生涯配套構成，共743套可售室第，此中：約110㎡三房583套，約150㎡四房160套。今朝展廳已開放。
📍寶安西鄉A122-0372（吉兆業鳳叫水岸）
💰最高發賣均價83265元/㎡
吉兆業鳳叫水岸位於寶安西大學京都鄉尖崗山年夜道與臥龍四路交宏盛巴黎匯處西南側，由吉兆業競得。
米蘭花園廣場I期▲吉兆業鳳叫水岸後果圖，以終極實景浮現為準
商品房建成後，發賣均價不得高於83265元/㎡（不含室內裝修），與萬科城市四時價錢持平。
項目發布的戶型為75-95-120㎡3-4房，2梯6戶，共372套商品房。
此中，75㎡124套，95㎡186套，120㎡62套。
人才房406套，項目算計共有778套室第。
車位750個，車位比接近1：1。
今朝展廳和樣板間已開放。
📍龍崗坂田G03506-0014（聯發天境雅居）
💰最高發賣均價59325元/㎡
位於龍崗坂田的G03506-0014由廈門聯發競得，案名為“聯發天境雅居”，最高發賣均價59325元/㎡。
項目共計劃瞭5棟室第，總共1013戶，主推89-112㎡3-4房，泊車位1025個，車位比到達瞭1：1。
▲聯發天境雅居後果圖，以終極實景浮現為準
今朝展廳和樣板間已開放。