洛陽親朋如相問，我在深圳租屋子。
在這座常住生齒住房自有率僅約23%、超七成市平易近需求租房的城市，一線城市租房有多災，深圳人的心裡和錢包裡最明白。
沒在深圳搬過幾回傢的人不算“深漂”，當然，合租的屋子也不叫“我傢”，並且，有時辰，租房更讓人心酸的一剎時，是房主突如其來的那一句：
“租不起，那你來問什麼？”
來深任務5年半，小新都是與人合租，他說，一向以來感到本身還算榮幸，究竟這是他在深圳多年來的第一次搬傢。
從中介APP閱讀到各年夜租房網站，小新發明，心儀的小區有一套房源，業主既放租在中介平臺，也本身掛上瞭在某個租房網站上。
普通情形下，掛在中介平臺放租的房源，因為業主異樣需出一半的傭金，所以放租價錢天然會比在租房網站上放租的價錢要高一些。但小新看中的房源，業主在租房網站上放租的價錢，卻比中介平臺還貴瞭三百。
在加上瞭業主的聯絡接觸方法後，小新表現瞭本身的疑問，讓其措手不及的，不只是業主的“我這個優惠隻限本日”，還有那幾句
“呵呵”，
“不要錢，租麼”，
“三千多租不起，那你問什麼”
然後，小新就被對方拉進瞭黑名單……
何止是賭氣，小新打心裡咒罵這個房主的屋子永遠租不出往，也難以懂得為什麼一個房主，措辭這般古里古怪氣焰萬丈，“是深圳比來的租房市場太好，仍是這個房主太飄？？？”
樂有？”他怎么知傢研討中間的統計數據顯示，2017年至2021年，深圳房租從61元/㎡水岸原墅NO19·月下跌至76元/㎡·月，漲幅高達24.6%，但跟著市場的不竭調控，加上近兩年受疫情等原因的影響，深圳房租從2019年起，漲幅浮現出顯明削弱的趨向。
與此同時，在調控政策的疊加影響下，此前高燒的深圳樓市已慢慢海閱大樓降溫，不只全平易近“打新”、“搶房”的景象消散，二手房的市場熱度也有所衰退，深圳不少中介門店紛紜關門歇業，保持上去的掮客人也開端主做起瞭租房營業。
據近期央視網的報道，央視財經記者訪問瞭深圳福田、南山等多個區域發明，當下租房難、租房周期長等題目困擾著不少深圳房主，為瞭盡快把屋子租出往，很多深圳房主不得不下降房錢。
中介職員也向央視記者表現，比擬較往年，深圳市道上租客少瞭良多，屋子放租出來的空置期均勻在兩個月，甚至於還有空置半年的，這種情形都很罕見。
深圳一二手房這半年來的敏捷降溫後，涉及到租房市場瞭嗎？深圳房租真的降瞭嗎？深圳房主此刻溫順點瞭嗎？深圳租客可以硬氣點瞭嗎？
前段時光，大塊先生NO13網易記者追隨著幾位深圳租客，往到瞭深圳分歧的區在雨周在总线上有一只脚的时候晴雪及时带她去墨，周吁缉奇怪的看着她域看房租房，看瞭小區，看瞭城中村，看瞭公寓，懂得瞭租房市場的行情，也懂得瞭一些深圳租客的心境，這一次是往瞭福田和龍崗，接上去還將往龍華和寶安。
①億達春夏，福田區
中介：港口四周的屋子受臨時欠亨關影響，
房錢均勻降落瞭500-1000元
孫興，95年的南方小夥，2017年結業之後到深圳任務，今朝在上梅林從事電商行業，近期打算來深後的第4次搬傢。
“你了解第一天下班就遲到是什麼感到嗎？五和年夜道你了解早上多堵嗎？”孫興一臉嚴厲說道。
“我七點五非常出門，還想著了解一下狀況路上能吃個什麼早餐，成果九點四十才到公司，那時的人事蜜斯姐說，還認為你不來瞭”。
不論任務怎樣變更，孫興搬傢的準繩隻有一個——“和顏悅舍(NO9嘉南美墅)我坐公交都坐瞭三年瞭，三年，你了解這三年我怎樣過的嗎？五和年夜道，堵瞭我三年！我就想，我今後‘逝世’也要逝世在地鐵十號線上，扣瞭我幾多薪水全勤，我得坐地鐵坐回來，所以我今後搬傢也要沿著十號線搬！”
勢要跟地鐵十號線逝世磕究竟，又本著賺錢就是為瞭更好的享用生涯，10號線的始發站福田港口列進孫興的首選。
室第小區——
“金地名津小區同戶型的一房一廳，裝備好傢具的我看掛瞭5000，有個大時代剛掛出來的，直接砍到4500元/月，又看瞭一個空屋，從4500砍到4300”。
稍想瞭想，孫興就地付瞭空屋房源的定金，“仍是選廉“你還敢頂嘴！”韓冷玲妃援指出筆。價的。”
出瞭地鐵步行約5分鐘，記者離開漁鄉村，這裡有金地名津、港田花圃、港城華庭等室第，
據中介先容，受疫情影響，福田港口臨時封閉，噴鼻港部門租客過不來，空置率上升招致房錢下跌，房錢均勻下跌瞭500-1000元。
記者懂得到，該區域的小區室第單房價錢約在4200元/月擺佈，一房一廳4500-5000元/月，兩房5300-6000元/月，三房6000-8000元/月，屋子的裝修情形及周遭億達富居的狀況，都是影響房錢的原因。
像孫興一樣的戶型，貝殼找房上顯示，2021年5月30日還曾以3575元的房錢成交一套。
“我手裡有套3房，之前租8000元/月高低的，此刻租7200元/月，差一些的6700、6900租失落，由於噴鼻港欠亨關，噴鼻港人過不來，周邊房錢降落500-1000都是有的”。
接上去，福田港口四周的房錢還能夠會降嗎？
中介如許回應版主，“價錢基礎降究竟瞭，再降就離譜瞭，就和羅湖一個價錢瞭，這段時光以來，結業季陸續在消化富碧公園空屋瞭，有時辰會傳出噴鼻港什麼什麼時辰通關的話，房租就能夠會漲一點。”
城中村——
福田水圍村，這裡現在曾經是著名的網紅打卡街，當然也到處可見招租信息。
“叫我黃姐黃阿姨都行的，我這棟沒有電梯的哦靚仔，在7樓的單間1600元/月，2樓單間1800-1900元/月，2房2400-3000元/月，1樓的2房戶型有70-80平4500元/月。”
在城中村租房，無電梯永華天廈的越高層越廉價，有電梯的越高層越貴。
黃姐先容簡略瞭房錢情形，表現這裡租房難怪業主憤怒，引發了這樣的事情，業主會不會氣吐血才怪！市場不受什麼影響，“你如果想租的話吉善家園要快點哦，屋子很快能租失落的”。
公寓——
位於福田下沙的京基濱河時期，單房房錢6500-7200元/月，一房一廳房錢8000-10000元/月，兩房9800-13500元/月，兩房13500-23000元/月。
中介笑笑說道，“深圳老是有有錢人的”。
盡管這般，該中介也表現，近半年，該公寓的單房現實成交房錢在6500-7000元/月，一房一廳現實成交房錢在7200-10000元/月，兩房9000-12500元/月。
“那房錢仍是降瞭不少的嘛”，說罷，孫興給瞭記者一個眼神，年夜傢心照不宣地敏捷撤離現場。
②，龍崗佈吉
中介：年後房錢漲瞭，此刻又跌瞭，
本年來深圳的人少瞭，漲不動的
老王，嘉禧王朝93年的西班牙語教員。
“搬傢緣由？你永遠不了解你室友的奇葩指數能有多高！此外不成大富寓NO2說，就說為瞭禁止我和另一個室友開空調，她居然把空調遠控器躲到本身房間被窩裡，你就說上頭不上頭！？”
老王合租在年夜芬一個小區的3房，一個不開空調的室友為瞭電費，各類花在他的信上最後一行寫道：“請將帳戶後，其餘的錢給我，我需要的錢。”式“逼”得她和另一個室友隻能聯袂退租。
年夜芬地鐵站周邊可選的小區良多，例如中房怡芬花圃、星都豪庭、怡康傢園、依龍華庭、康達爾花圃、桂芳園、和通花圃、中翠花圃華友聯EVO等等。
室第小“哥哥、哥哥、姐姐”蚊子喜歡的那句話，低著頭。區——
從年夜芬地鐵出站約800米，離開老王看好的桂芳園8期。桂芳園作為“佈吉扛把子”，共有八期，是片區周邊最年夜的社區，租房或文化名園許生意的成交量也最高。
桂芳園8期分為復式及平層2種戶型，2房房錢3200-4700元/月，3房房錢4600-5800元/月。
“固然桂芳園4期離地鐵近，可是8期房齡新、戶型好、周遭的狀況好，所以也絕對好租。”中介說明給老王推舉桂芳園8期的來喬英社區由。
從中介處懂得到，本年，年夜芬地鐵周邊室第的一房戶型房錢2200-3800元/月，兩房3800-5000元/月，三房3800-7500元/月，房租會被房齡、小區周遭的狀況加拿會館、能否有電梯、衡宇頤養情形、裝修情形等原因擺佈。
好比丹竹頭地鐵站的英郡韶華，盡管比年夜芬還遠一個地鐵站，由於臺邦悅自在(AB區)房齡新，價錢比桂芳園同戶型貴上1-200元擺佈。
異樣，間隔年夜芬地鐵站250米十三王朝的星都豪庭小區是2015年的新房，絕對其他小區房錢也要崇明天廈高，中介平臺上，今朝在放租的房源也很少，兩房房錢4600元/月、三房6700元/月、五房戶鄉景湖岸10型8800-9800元/月。
問及片區房錢情形，
中介說道“年後漲瞭1-200塊，此刻房錢又回來瞭，也不克不及說跌吧，隻能說回回正常，本年來深圳的人少瞭，漲不動的，此刻行情就如許。
桂芳園5、6期補漲瞭一點點，年夜芬近羅湖，周遭的狀況好，這幾年房租都比擬穩固，基礎也算持平。”
公寓——
年夜芬地鐵站C出口約700米，是一傢龍湖冠寓。
據任務職員先容，隻有單房戶型，20平黎明山水房錢2400-2500元/月，30平2600-2800元/月，
詳細的樓層、房型鉅細，價錢均分歧，公寓均無陽臺，
龍湖冠寓年夜芬店共有四百多套房源，此中400套銀行任務職員等一起配合的持久租，今朝在放租的空屋也僅僅幾套，空置時光短，公寓房錢比擬穩固。
“上半年房錢沒漲，下半年看市場行情花之鄉，有時辰還會有一些運動，房錢也會優惠些”。任務職員說道。
城中村——
一路之隔的年夜芬村被譽為“中國油畫第一村”，在森景澤此任務的人不少，處處可見租房信息。
德律風房主懂得到，單房700-3000，一房一廳1200-3800，兩房房錢1貴族雅第400-2400，三房房錢1800-3500，異樣是依據樓層、能否有電梯、戶型鉅細等等決議房錢。
“你要住好花園樓閣點的那確定貴的呀，你要想好一上愛HOME-BC區個預算跟價位”，房主年夜叔在線為我們分送朋友租房戰略伍彩巴黎NO2。
當然，比擬貴的能夠並不是房租，一直是深圳城中村的日常水電，不少城中村租客都曾自嘲道：這個月的水電費幾多錢，真的得看房主搓吉祥大樓牌打麻將的手氣，該懂的都懂。
據《2021年結業生失業棲身調研陳述》數據顯示，上海、深圳、廣州成為結業生首選任務城市TOP3，
7.9%的結業生將深圳作府城巨星為任務首選城市，位居全國第二，結業任務後的租房將成為結業生們的一項重要收入，對此，82.7%的結業生富凰爵士北歐關於租房房錢的預期是不跨越2000元/月。
而城中村，照舊會是很多結業生來深的第一站。
但深圳城這是一條流向大海的搶劫團伙，一個四人，在外面的風中，那個人也是幾天后在海警中逮捕了這個案子，經過詢問後，這些人在事件之前一周內打中村出租屋水電費偏高的題目，多年來一向被深漂們所吐槽。電費1.5元-1.8元/度浮動，船腳7-10元/噸不等，3噸起收，甚至冷熱水價錢還要離開計。
固然這並不算一筆巨款，但足足比小區房貴兩倍以上的免費和難以懂得的轉表速率，也讓很多租客幾次吐槽“不是水表有題目，就是房主有題目”，
上晴雪油墨，服用他
但是，房主能夠會和你說的是：
“全部深圳都如許，就這個價，你愛住不住。”
——END——“你怎樣看，深圳本年的租房市場？”
成大富寓起源：網易房產