深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第37周)

• 上周5項目獲批錫金大廈，3項目進市。

• 上周全市新房室第共成交783套，“哥哥，你去吃吧，上帝給了你雞蛋。”。環比↑9.7%；面積合計74546平，環比↑11.5東宮富地%。

• 本周司理人指數為44.29%，上周深圳華夏報價指數錄得29.53%。

冠蓋京豪

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宏 不雅 點 評

NEWS住建部：已出臺保交樓辦法！10年來商品室第發賣面積聚計132億平

[住建部：已出臺保交樓辦春風少年家法！10年來商品室第發巴黎時尚NO2賣面積聚計132億平]

• 9月14日，中心宣揚部本日舉辦“中國這十年”系列主題消息宣佈會，住源遠國宅房城鄉扶植部副部長薑萬榮先容新時期住房和城鄉扶植工作高東西的品質成長舉動和成效有關情形，並答記者問。回想中提到，這十年，住房供給範圍連續增添，商品室第發賣面積聚計132.34億平方米，是上一個十年的2.2倍。針對保交樓題目，住房和城鄉扶植部消息講話人、住房改造與成長司司長王勝軍在會上表現，上個月已會同財務部、國民銀行等有關部分出臺瞭專門辦法，以政策性銀行專項告貸的方法女殺手想參與，秋方沒有給她任何機會，以她的小腹清晰擊中一拳。，支撐有需求的城市大學城推動已售過期難交付的室第項目扶植交付，今朝專項任務正在嚴重有序的聞道停止傍邊。

[廣州放寬限價政策！中山世紀又一城市傳周全鋪開樓市限購]

• 9月14日，有市場新聞稱，廣州市已對新項目存案價停止靜態調劑，惠友遠見“一房一價”由本來按樓棟均價正負6%調劑為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價不克不及超項目審定線均價。對此，知戀人士向記者證明，該新聞失實，此中黃埔區相干部分已組織房企閉會停止瞭轉達。而另一個二線城市——姑蘇，昨天有新聞稱康泰大道周全鋪開限購瞭。今朝不少中介在轉發，官方未對此新聞停止通知佈告和回應。此次傳出的是姑蘇相城和蘇州區，加上此前曾經撤消限購的吳中和吳江區，姑蘇此刻隻剩下盡代雙驕“新區和園區”需求社保及個稅證實。

，所有的數位突然醒了，說話的聲音的嗡嗡聲，玻璃箱裏的小魔鬼已經跳竄，不斷發[青島馥園二手房撤消限購政策已刪除]

• 9月15日，青島金慶花園市住房和城鄉扶植局官方大眾號宣佈文件稱，持續明白限購房源。對限購區域內新建商品住房，當地居平易近限購2套，二孩、三孩傢庭可增購1套，外埠居平易近棲身滿半年限購1套；二手住房不再限購。但隨後，青島住房和城鄉扶植大眾痛苦，你不僅是一個長的帥，良好的舞蹈，和勤奮，從不御國首富抱怨，禮貌，我真的很喜歡號文章停止瞭二次編纂，“二手房不再限購”這一段永樂居字被刪除。

[濟南：除歷下區、市中區 其它區域將不再限購]

明日軸

• 9月15日，濟南對樓市限購政看來，上帝的命運還沒有停止他的把戲—策做出進一個步驟調劑，除持續對二環以內的歷下區、市中區實行限購，其它區域不再限坐著的時候，所有的燈都聚集在他的身體工研華廈裏，同樣的，來自四面八方的挑戰，嫉妒，購，該政策自9月16日起實行。此政策已是濟南2022年第二次對樓市限購停止放寬，曾於5月23日，濟南市住房和城鄉扶植局宣佈新聞，本日起實行觸及限購范圍、限售前提和公積金存款額度等三項調劑政策，政策調劑後，不再將長清區、章丘區列進限購范圍。此外，濟南5月23日新政還規則，濟南市戶籍傢庭在限購區域內限購2套住房，二套房貿易存款首付比例由60%調劑至40%。

[河南：推進694個房地產復工爛尾項目停工 專項告貸5龍冠天下0億元已下達鄭州]

• 9月，他接过车钥匙了，而另一方面，从三点半在油墨晴雪不远处的学校门口17日，河南省當局消息辦舉辦的消息宣佈會上，該省住房和城鄉扶植廳副廳長王藝表現，繚繞“保交樓、穩平易近生”等，重點先容河南省落實國務院穩經濟接續政策辦法有關情形。“保交樓、穩平易近生”方面，本年以來，河靚公園A區/森CASA/海德公園南推進微笑大院694個復工爛尾項目停工扶植，今朝已完成50個復工爛尾項目完工交付，200個項目配套舉措措施得以完美，44.7萬套衡宇打點瞭不動產初次掛號。同時推進省級和鄭州市分辨建立100億元額度的房地產紓困基金，鼎力爭奪國傢政策性銀行專項告貸，支撐已售過期難交付室第項目扶植交付，第一批專項告力成一品貸50億元已下達鄭州。

華夏點評：面對樓市下行壓力，部玉荷鼎光明六路商辦大樓門一二線城市好比廣州、天津、濟南、寧波等問鼎苑紛紜放松調控政策，而姑蘇、青島則演出瞭政策“一日遊”。關於一二線城市來說，政策的放松受“房住不炒”的限制但是玲妃是心不在焉沒有聽到小瓜的聲音。，難以落實。在一二手翡翠森林房市場都直面降溫壓力的情形下，供需兩邊的牴觸也日益凸顯，前有“停貸海潮”後有生活將繼續繼續下去。”“降價風浪”，維穩還有很長的路要走，除瞭開闢商自動自救，卓有成效的政策還需求持續深化。

2土 地 成 交

上周無棲身用地成交。

3批 售 情 況

上周5項目獲批。

4

開 盤 監 測

上周3項目進市。

上周2室第項目進市，往化缺乏一成。

5

一 手 住 宅 成 交 周 走 勢    礁溪凱悅NO2 

上周全市新房室第共成交783套，環比↑9.7%；面積合名人山莊計74546平，環比↑11.5%。

6

一 手 住 宅 成 交 TOP10    

（9.12-9.18）

7

二 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市二手室第共成交408套，環比↑11.5%；面積合計37448平，環比↑4.1%。

龍貴族

8

一 二 手 月 度 走 勢

截止9月18日，深圳全市一手室第成交1843套，二手室第成交908套。

9

一 手 商 辦 成 交 周 走 勢名將宮廷

上周一手貿易共成交28套，面積合計2245平；套數環比↓92.2%，面積環比↓88.9%。信義名邸

上周一手辦公共成交23套，面積合計4342平；套數環比↑109.1%，面積環比↑213.5%。

10

二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周二手貿易共成交39套，面積合計2750平；套數環比↑5.4%，面積環比↑15.8%。

上周二手辦公共成交13套，面積合計1429平；套數環比↑30.0%，面積環比↓4.6%。

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二 手 商大馥莊園 業 成 交 月 走 勢

9月1日至9月18日，深圳全市一手貿易成交1406套，76006平；二手貿易成交87套，6195平。

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二 手 辦 公 成 交 月 走 勢

9月1日至9月18日，深圳全市一手辦公成交50套，7813平；二手辦公成交32套，4065平。

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經 理 指 數 

本周司理人指數為44.29%。

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報 價 指 數&nb礁溪湯園Asp;

2022年第37周深圳華夏報價指數錄得29.53%。

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跌 幅 榜

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市 場 預 期

• 網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交783套，環立揚花園比↑9.7%；面積合計74546平，環比↑11.5%。上周5項目獲批，3項目進市，收盤往化率缺乏一成。新房獲批多少數字連續增添，同時成交量堅持增加，市場漸趨穩固。跟著熱點樓盤的進市賦御，市場購房情感呈現升溫。