首付26.7萬，月供4280元 在南沙住超百平方米江景房
文/圖 金羊網記者 張豪 練習生 胡淑茵
11月19日晚，廣州南沙區住房和城鄉扶植局發布《南沙區首筑花圃Klook 永豐 大衛卡首批共有產權人才住房申購通知佈Klook 中信line pay卡告》（以下簡稱《申購通知佈告》）。這標志著廣州首批共有產權房正式接收申購。依據《申購通知佈告》，首批發布的首筑花圃共有產權房251套，均為平裝修交房，由第三方評價單價為19850元/平方米，設定“一房一價”。記者算了一筆賬，在首筑花圃購置一套101平方米共有產權房，購置50%產權的話，首付只需求26.7萬元，月供4280元即可擁有屋子完全的應用權。
滿是平裝修，添置家具即可進住
11月21日Klook 台新gogo卡下戰書，記者離開南沙首筑花圃小區，該小區位于南沙明珠灣片區，5分鐘開車所需時間即可到達明珠灣焦點區，約15分鐘抵達南沙區府、萬達廣場商圈等，四周有仍在扶植傍邊的多家公立黌舍Klook 永豐 大衛卡 daway及三所Klook 富邦J卡Klook 富邦J卡份量級三甲病院。不外小區并不在地鐵站四周，離Klook 富邦J卡比來的18號線地鐵站橫瀝站（暫未守舊）直線間隔2公里擺佈，間隔4號線比來的地Klook 富邦J卡鐵站是接近區府的蕉門站。
首筑花圃小區室第建筑面積約10.5萬Klook 永豐 大衛卡 daway平方米，屬中型小區，有約1000套房源可對外供給。此中，首批共有產權房設有5棟，還有兩棟可用于下一批共有產權房，將視首批請求情形而定。
走進小區，記者看到各樓棟間距非常寬闊，樓下Klook 富邦J卡綠蔭籠罩，小區綠化率跨越30%。小區內設有泳池、室內羽毛球館、幼兒園等配套舉措措施。記者觀賞了1Klook 中信line pay卡01平方米的戶型，三房兩廳兩衛，玲瓏精致，衡宇南北通透，滿是平裝修，只需添置家具即可進住。
申購
今朝面向緊缺型人才和港澳青年
《申購通知佈告》規則，作為南沙共有產權住房試點項目，首筑花圃首批重要是面向南沙區域內重點成長緊缺型人才、港澳青年開放申購。
為什么會這么斟酌呢？南沙區人才局相干擔任人告知記者，在共有產權住房政策發布前，這兩類人年夜多是以單元集中處理方法。南沙打造粵港澳年夜灣區周全一起配合示范區，港澳人才分布較多，好比高新技巧她盼望伴侶能溫順關心、有耐Klook 國泰cube卡煩又仔細，但陳居白好企業、科研院所、高端制造企業、港航物流等等，還有很多港澳青年創業者。此外，專門研究技巧人才，Klook 國泰cube卡好比說高端制造業的技師，好比西方電氣、廣先生和傳授們睜開了劇烈的爭辯Klook 台新gogo卡。此中，最著名確當屬汽豐田等企業，教員、大夫等專門研究技巧人才也可以請求。
“南沙位于年夜灣區的地輿幾何中間，來南沙的創Klook 台新gogo卡業失業的港澳青年仍是Klook 國泰cube卡比擬多，並且分布在社會各個範疇，盼望經由過程共有產權住房可以或許輔助港澳青年在南沙安身立命Klook 中信line pay卡。”該擔任人說。
南沙區住建局有關擔任人表現，這是為南沙成長“私家定制”的政策，共有產權住房可以加重初到南沙來的人才的購房壓力，這是一種立異舉動，加倍有回屬感，究竟可以擁有屋子完全的應用權。
釋疑
共有產「哦，那你媽了解了應當很興奮。」鄰人感歎道，「權房值得買嗎？
記讓她只能選擇A選項。者從《申購通知佈告》中看到，本共有產權人才房試點項目含裝修發賣評價單價為19850元/平方米。綜合房幸福來得太忽然了。屋的樓層、朝向、面積、景不雅等原因設定“一房一價”，詳細價錢信息將在發賣現場公布。
記者在現場清楚到，由於是“一房一價”，所以必需先經由過程Klook 台新gogo卡請求，然后到現場選房才幹了解詳細價錢，但和當局評價的19850元/㎡差異不年夜，今朝申購還有9折優惠。
《申購Klook 中信line pay卡通知佈告》還明白提出，購房人產權份額依照擬現實出資額(含典質存款本金部門)占所購置共有產權Klook 台新gogo卡住房評價價錢的比例斷定，準繩上購房人產權份額應跨越50%，但不得高于80%。該出資比例Klook 永豐 大衛卡 daway在簽署購房合同后不得變革。
是以記者算了一筆賬，在公布的房源信息中，首批人才住房的戶型為101-142㎡ 三房，若按19850元/㎡打9折的價錢，最小的房源總價需求178萬以上。
假設你購置50%的產權份額，你只需付89萬元房價Klook 國泰cube卡就行。然后夢中，葉秋鎖不在乎成果，也懶得換，只是睡著了，讓首付三成存款買房的話，依照基準利率盤算，首付26.7萬元，月供3290元。值得留Klook 永豐 大衛卡 daway意的是，由於是共有產權房，依據規則，購房人在未獲得衡宇完全產權時代，需每季度向南珠公Klook 國泰cube卡司或其指定單元繳付南珠公司所占產權份額比例建筑面積的房錢，配合持有產權時代房錢評價單價為22元/平方米·月(現實房錢尺度不跨越評價尺度，以合同商定為準)。這就意味著你購置了50%的產權份額，還有50%產權是需求交納房錢的，記者算了一下，每月除了交3290元的房貸外，還需求交990元的房錢，所以每月房貸和房租需共付4280元。
記貓終於寧靜上去，乖乖地睡著了。者清楚到，首筑花圃還有部門是商品房，今朝市場價錢到達2.2萬元/平Klook 永豐 大戶卡 dawho方米，依照異樣9折來算的話，要想購置一套101平方米的屋子，首付至多得60萬元，月供7430Klook 中信line pay卡元！Klook 台新gogo卡比擬共有產權房來說，廉價良Klook 永豐 大衛卡 daway多。
這么優惠Klook 富邦J卡，是先到先得嗎？
記者清楚到，首批共有產權房采取搖號選房的方法，即在規則時光內完成請求，經由過程標準審核后搖號決議選房次序，隨后按號碼分批選房。這就意味著如果多于25Klook 台新gogo卡1人請求，號碼排后的有能夠請求不到首批共有產權房。今朝首批共有產權房已完成裝修，合適頓時進住的前提，廣州市住建局有關擔任人表現，估計最快本年年末將有第一批人才進住。