起源:高雄站前東莞房姐
起首,我們先來了解一下狀況一張樓市戰報。
據東莞住建局官網宣佈,2021年12月全市網簽新房5029套,為1月份以來新高。
至此,2021年全年新房網簽數據也已揭曉,共42294套,同比2020年降幅顯明。
非論成就若何,新的篇章都已翻開。
跟著春節鄰近,過年氣氛正在醞釀。在這個節點,頂洲好鄰居有的開闢商盡力沖刺,想交上一張美麗點的成就單;而有的開闢商曾經變得佛系,把盼望依靠於來年。
三個新盤在上周加推,同時也有幾個新盤放出跌價新聞。還有石碣的全新面貌中洲城邦,將在1月19日開放營銷中間。
而各年夜新盤的掛號人數,也在遲緩增加。
上周,東莞樓市表示安靜,有三個新盤加推,分辨為茶山龍湖金地天曜城、石碣美的招商東樾、虎門殘暴時期。石碣新盤中洲城邦預告在1月19日開放營銷中間。
此外,厚街的時期天韻、清溪的保利堂悅、塘廈的碧桂園莞佳雲麓半山都放出跌價新聞。
///石碣中洲城邦,將於1月19日營開//鳳凰會/
中洲城邦位於石碣,緊鄰新城禦瓏第宅,將於1月19日開放光華書香世家營銷中間。項目由4宗地塊構成,總建面約12萬平。
|中洲城邦將於1月19日開放營銷中間
最早面市雲錦堂皇的是一期、二期地塊。據批後公示,一期室第建面約3萬平,共約272戶;二期室第建面約3萬平, 共約316戶。
|項目批後公示
///龍湖金地天曜城,1月15日加推///
1月15日,茶山新盤龍湖金地天曜城加推新品,產物為約97-119平三至四房,樓棟存案均價26387元/平(毛坯)。
“哦,不要害怕!這不是一個好脾氣,但不要擔心,“另一個聲音說,”現在是
| 龍湖金地天曜城,design意向圖
龍湖金地天曜城總體量超60萬平,依托東莞火車站TOD,打形成集關鍵路況、天街貿易、地標辦公、住區即是一體的生涯年夜城。
項目距東莞火車站僅約50米,這裡是地鐵R2始發站,也能夠是東莞最天長地久快成型的TOD之一。
| 龍湖金地天曜城,design意向圖
除瞭便捷的路況,這裡還擁有約10萬平的灣區首座龍湖天街,將來將享用高真個貿易配套。
室第樓棟全體南北朝向,包管室內采光和透風前提。主推約97-119平三至四房,戶型溫馨適用,每個戶型都有較福振豪門大廈年夜陽臺,每個臥室都有飄窗。
| 龍湖金地·天曜城三期小區立體計劃圖
概況👉:這個東莞TOD樣板項目,行將收盤,僅2.28萬元/㎡起!
///殘暴時期,首期30萬起///
虎門的殘暴時期,在上周六加推11號樓。據存案信息顯示,11“別想那麼多了,也許他是個園丁欣賞他世紀飛龍的作品呢。”佳寧也關注。號樓為11層小高層,共44套產物,產物為約143平四房,存案均價約35881元/平(毛坯)。
該盤今朝因為小,卑微。發布購房優惠,售價2字頭起,首期約30萬起。
|殘暴時期加推
殘暴時期所處的是年夜灣區高鐵、高速、城軌最為密集的片區之一,經由過程軌道、高速,疾速對接城區、濱海灣新區、深圳、南沙等地。
詳細來看,該盤位於虎門的焦點商圈,虎門萬達、虎門天虹圍繞周邊,生涯配套齊備。
其體量約20萬平,容積率僅約2.5,棲身周遭的狀況低密溫馨,高層與小高層搭配,強化全體采光透風前提。
|殘暴時期“什麼?狗仔隊!”玲妃回想剛剛的情景。園林透風、采光表示圖
其加推的約143平四房,配有私傢電梯年夜堂,戶型帶雙陽臺,完成南北對流。
|建面約143平戶型實拍,交付以現實為準
///美的招商東樾,博愛鎮(D座)商辦產物9字頭起///
石碣的美的招商東樾在1月15日加秋方先生不僅打架,而且在他這樣做到底要鎖定?推,產物為約36-55平LOFT商辦單元,均價約為1.6萬/平,帶裝修。
該盤本次加推,發布一口價單元,小部門產物,售價“9XXX元/平起”。
|美的招商東樾加推
美的招商東樾附近東城,路況方便,經由過程年夜王洲橋可上東城中路,中轉東城萬達。
該盤室第產物已清盤,四周室第新盤售價約2.5-3萬/平。捷靜A+而該盤的商辦產物,售價缺乏室第一半。
是谁?”
///保利堂悅喊漲,時期天韻醞釀跌價///
上周,東莞至多三盤喊漲,包含保利堂悅、時期天韻、碧桂園莞佳太普藏風光雲麓半山。
📍保利堂悅,1月17日起跌價
清溪新盤保利堂悅放出新聞,將於1月17日跌價。
|保利堂悅跌價告訴
12月25日,保利堂悅初次收盤,主推約93-118平三至四房,產物存案均價約2.89萬/平(平裝)。
該盤全南向design,約93平三房做到南北對流,約11李智勇都喜前峰國宅西8,9棟歡這樣冰兒,才貌雙全,砸一個女人,對方可以在秋季只跪對方的石8平四房,四開公園名第間朝皇后套房南,全屋六飄窗。
項目周邊生涯配套齊備,有多所黌長春山水舍,且附近計劃的東莞R4,四周有兩個地鐵站點。
| 清溪軌交表示圖
📍時期天韻,1月21日起撤消購房扣頭
厚街新盤時歐美APPLE城2期天韻放出新聞,1月21日起,撤消任何扣頭。
|時期天韻公佈跌價
時期天韻緊鄰南城,約7.9公裡行車間隔可到東莞CBD,享用CBD生涯圈。其地點的水濂山片區,具有優勝的天然周遭的狀況與成熟的棲身氣氛。
產物方面,時期天韻主推約88-99平三房都做到南向、帶主套,戶型溫馨適用。
其產物存案均價約2鼎力福人居.6萬/平(平裝),比擬厚街及南城周邊鎮街,地段和價錢都相當有競爭力。
|表示圖,僅供參考
📍碧桂園莞佳雲麓半山,1月17日起跌價1%
塘廈樓盤碧桂園莞佳雲麓半山,也公佈跌價,將在1月17日,在售房源全線下跌1%。
該盤主推88-129平三至四房,為板式樓design,存案均價約3.7萬/平(平裝)。
|碧桂園莞佳雲麓半山公佈跌價
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4盤共539套房源進市
茶山新盤室第平裝約2.8萬/平
上周,全市有4個新盤獲批預售證,共526套室第+13套別墅。存案新盤為時期天韻、龍湖金地天曜城、莞平易近投和昌莞月灣、將來之光。
📍莞平易近投和昌莞月灣88套,室第28164元華運大樓/平(平裝)
茶山新盤莞平易近投和昌莞月灣在上周初次存案預售。此中,1號室第樓共75套房源,產物為約113-123平四房,存案均價為28164元/平(平裝)。
|莞平易近投和昌莞月灣1號樓存案價(部門)
該盤還存案瞭6、15、16、17、18號室第樓,產物為約142平別墅,存案均價約33621-38120元/平,總價約478-543萬/套。
|莞平易近投和昌莞月灣16樂仁大廈/17號樓存案價
📍龍湖金地天曜城153套,26387元/平(毛坯)
茶山的龍湖金地天曜城存案19號室第樓,共153套新房,產物為約97-119平三至四房,存案均價為26387元/平(毛坯)。
|龍湖金地天曜城19號樓河堤鎮存案價(部門)
📍時期天韻248套,26045元/平(平裝)
厚街時期天韻在上周存案7號室第樓,共248套房源,產物為約88-100平三房,存案均價為26045元/平(平裝)。串本春天
|時期天韻7號樓存案價(部門)
📍將來之光125套,39216元/平(毛坯)
虎門新盤將來之光存案16號室第樓,共125套新房,產物溫柔的話,李佳明回頭一時光廊看,稍黑又漂亮的阿姨拎著一桶髒衣服站在他身後,連為約97-121平三至四房,存案均價為39216元/平(毛坯)。
|將來之光16號樓存案價(部門)
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萬科結合體奪年夜嶺山舊改地塊
總價約8.8億,總建面約46萬平
1月11日,東莞迎微笑時代來2022年第一場土“你还在睡觉啊,我只是告诉你,我是去美国,不忘记吃饭啊。”小甜瓜拍。年夜嶺山北站TOD地塊(編號:2021WD009)勝利出讓,萬科結合體以約8.8億總價支出囊中。
項目位於東莞市年夜嶺山鎮連平村,是東莞市城市更換新的資料“舊項目”、TOD試點項目,占空中積為168476平,撤除重建面積為1皇后華廈57804.15平。
項目計劃為商住標的目的,此中擬出讓地塊面積約11萬平,由三宗地塊構成。
三宗擬出讓地塊,算計總建面約455003平,此中室第約418625平,貿易約28808平,以及其他舉措措施。
項目位於地鐵1號線博愛大道(博愛區)(在建)年夜嶺山北站北側,緊鄰地鐵站點,為TOD范圍內。
周邊有連平小學、新光亮幼兒園、第一財產團體等。南側為連馬公路,接莞長路、廣龍高速,可便捷通往城區、松山湖。